"서울 한복판, 꿈꿔왔던 삶의 터전! 창경궁 롯데캐슬 분양가는 얼마일까요?"
12월 10일 청약 접수를 앞둔 창경궁 롯데캐슬 시그니처! 요즘 부동산 시장 분위기가 심상치 않은데, 과연 이 아파트 분양가는 어느 정도일까요?
그리고 과연 청약 경쟁률은 어떨까요? 오늘은 뜨거운 관심을 받고 있는 창경궁 롯데캐슬 시그니처의 분양가와 함께 알아두면 유용한 정보들을 꼼꼼하게 정리해 드리겠습니다.
지금 바로 함께 확인해 보세요!
핵심 정리: 창경궁 롯데캐슬 시그니처 분양가 예상 및 청약 정보
아직 공식적인 분양가는 발표되지 않았지만, 전문가들과 시장 상황을 분석해보면 대략적인 예상 분양가를 짐작해 볼 수 있습니다.
전용면적 59㎡는 13억 원 후반대, 84㎡는 13억 원대 중후반으로 예상됩니다.
하지만 이는 단지 예상일 뿐이며, 실제 분양가는 모집 공고를 통해 확인해야 합니다.
잊지 마세요! 11월 28일 발표되는 모집 공고를 통해 정확한 분양가를 확인해야 합니다. 청약 접수는 12월 10일에 시작되니, 미리미리 준비하는 것을 추천드립니다.
특히, 최근의 금리 인상과 대출 규제를 고려하여 철저한 자금 계획을 세우는 것이 중요합니다.
입지 환경 분석: '궁' 시리즈의 위엄, 그리고 그 이상
창경궁 롯데캐슬 시그니처는 서울 성북구 삼선동2가에 위치해 있습니다.
단순히 성북구라고 하면 뭔가 덜 와닿으시죠? 하지만 이 단지는 종로, 시청, 광화문 등 중심업무지구(CBD)와의 접근성이 매우 뛰어나다는 장점을 가지고 있습니다.
4호선 한성대입구역과 6호선 및 우이신설선 환승역인 보문역이 도보권에 위치해 있어 교통 편의성도 우수합니다.
뿐만 아니라, 삼선초등학교, 한성여중, 한성여고, 경동고등학교 등 우수한 학군과 롯데백화점, 이마트, 서울대학교병원 등 다양한 편의시설까지 모두 갖추고 있습니다.
창경궁, 종묘, 창덕궁 등의 문화유적과 삼선공원, 마로니에공원 등 쾌적한 자연환경까지 누릴 수 있다는 점도 큰 매력입니다.
"도심 속 힐링"이라는 표현이 어울리는 곳이죠! 하지만 동대문구 일대의 대규모 아파트 단지 조성 또한 고려해야 할 부분입니다.
부리남의 날카로운 분석: 13억 후반, 안전 마진은?
유명 부동산 전문가인 부리남 씨는 창경궁 롯데캐슬 시그니처의 분양가에 대해 날카로운 분석을 제시했습니다.
그는 인근 래미안 엘리니티를 비교 단지로 삼아, 84㎡ 타입의 분양가를 13억 후반대로 예상했습니다.
안전 마진은 크지 않을 것으로 전망하며, 현재 시장 상황과 금리 인상 등을 고려할 때, 실수요자는 철저한 자금 계획을 세워야 한다고 강조했습니다.
또한, 단지 주변 환경의 경사가 심한 부분을 지적하며 직접 현장을 방문하여 확인해 볼 것을 권했습니다.
하지만 39㎡, 46㎡ 타입이 없다는 점은 실수요자에게는 긍정적인 요소로 작용할 수 있다고 분석했습니다. 낮은 경쟁률을 기대할 수 있다는 점을 강조했습니다.
소피이의 꼼꼼한 정보 정리: 입지, 청약, 분양가 한눈에!
소피이 씨는 창경궁 롯데캐슬 시그니처의 입지, 청약 정보, 예상 분양가를 꼼꼼하게 정리해 주었습니다.
4호선 한성대입구역과 6호선, 우이신설선 보문역의 더블 역세권 입지, 삼선초등학교를 포함한 우수한 학군, 그리고 평당 4000만원 이상의 예상 분양가를 자세히 분석했습니다.
인근 아파트 시세와 비교하여 84㎡ 타입의 분양가가 13억 원대 후반이 될 경우 안전 마진이 크지 않을 것이라고 예상했습니다.
청약 일정 또한 모집 공고(11월 28일), 청약 접수(12월 10일), 당첨자 발표(12월 17일) 등 자세하게 알려주었습니다.
한눈에 보기: 창경궁 롯데캐슬 시그니처 주요 정보
| 단지명 | 창경궁 롯데캐슬 시그니처 |
| 위치 | 서울 성북구 삼선동2가 296 일원 |
| 규모 | 지하 4층~지상 18층, 19개동, 총 1,223세대 (일반분양 509세대) |
| 전용면적 | 59㎡, 84㎡ |
| 예상 분양가 | 59㎡: 13억 후반대, 84㎡: 13억 중후반대 (공식 발표 전 예상) |
| 모집공고 예정일 | 11월 28일 |
| 청약 접수 예정일 | 12월 10일 |
| 입주 예정일 | 2027년 3월 |
항목 내용
마무리: 꿈꿔왔던 삶, 지금 시작하세요!
오늘은 창경궁 롯데캐슬 시그니처의 분양가와 다양한 정보들을 살펴보았습니다.
아직 분양가가 확정되지 않은 만큼, 모집 공고를 통해 정확한 정보를 확인하고 신중한 판단을 해야 합니다.
하지만 뛰어난 입지 조건과 롯데캐슬이라는 브랜드 파워를 고려했을 때, 많은 분들의 관심을 받을 만한 매력적인 단지인 것은 분명합니다.
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QnA
Q1. 창경궁 롯데캐슬 시그니처의 정확한 분양가는 언제 알 수 있나요?
A1. 11월 28일에 발표되는 모집공고를 통해 확인하실 수 있습니다.
Q2. 청약 자격 조건은 어떻게 되나요?
A2. 서울특별시 거주자 또는 수도권(인천광역시, 경기도) 거주자, 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양) 등의 조건이 있으며, 서울특별시 거주자는 우선 공급 대상입니다. 전용면적 85㎡ 이하는 가점제(40%) 및 추첨제(60%)를 적용합니다. 자세한 내용은 모집공고를 참조하세요.
Q3. 인근 아파트 시세와 비교했을 때, 분양가는 어떻게 평가해야 할까요?
A3. 인근 아파트 시세를 참고하여 분양가를 비교 분석할 수 있지만, 입지, 브랜드, 건물 연식 등 여러 요인을 종합적으로 고려하여 판단해야 합니다. 또한 현재 시장 상황과 금리 인상 등의 외부 요인도 꼼꼼히 체크해야 합니다. 전문가의 의견을 참고하는 것도 도움이 될 것입니다.